上半年土地市场冰火同现分化加剧 去化率成房企投资“指挥棒”

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赶在上半年最后一天，北京、杭州、厦门、深圳、武汉等多地上演了土拍年中收官大战。一方面，一块地竞价百轮、摇号溢价的情况再现；另一方面，亦有地块鲜有问津。冷热不均、分化加剧是上半年土拍市场的主要趋势。“当前土拍市场正进入发展新阶段，规则和标准日益透明化，成交价整体平稳，局部市场活跃是主流。这期间，企业竞拍门槛降低，核心城市土拍竞争加剧，新面孔拿地频现。”北京住宅房地产业商会会长黎乃超向记者表示，在大浪淘沙后，房企对于片区和地块的研判已无限趋于一致，核心“指挥棒”是把控风险以及保证去化率，核心城市核心 赶在上半年最后一天，北京、杭州、厦门、深圳、武汉等多地上演了土拍年中收官大战。一方面，一块地竞价百轮、摇号溢价的情况再现；另一方面，亦有地块鲜有问津。冷热不均、分化加剧是上半年土拍市场的主要趋势。“当前土拍市场正进入发展新阶段，规则和标准日益透明化，成交价整体平稳，局部市场活跃是主流。这期间，企业竞拍门槛降低，核心城市土拍竞争加剧，新面孔拿地频现。”北京住宅房地产业商会会长黎乃超向记者表示，在大浪淘沙后，房企对于片区和地块的研判已无限趋于一致，核心“指挥棒”是把控风险以及保证去化率，核心城市核心地块是首选，有利润空间就会积极参与。反之，地理位置不佳、销售不明确的地块，往往难以吸引开发商。展开