关于投资收益率多少合适的一些信息 天天热点评

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债务不仅可以给我们带来经济上一时的收人，而且能让我们在压力之下，更加努力地去奋斗、打拼。因此，年轻人适当负债也是可行的，但所负的债务必须是良性的。

著名经济学家郎咸平曾说过："适当的负债是社会进步的表现，有利于扩大内需，促进经济增长。但过多负债则会使家庭负担加大，造成生活水平下降，威胁家庭资产安全。"可见，适当的负债，就是要求我们的债务要保持一定的量，不要过高，并能用它给我们带来一定收人。就像我们向银行贷款，买了一栋房子，然后把它租出去，如果每个月所收的租金和向银行支付的贷款之间的差额不算太大，那这就是适当负债，也是良性债务。

良性债务如同前面我所说的"鲇鱼效应"，鲇鱼和沙丁鱼本是食物链上相扣的两个环节，把它们放到一起，沙丁鱼就会感觉到生存的压力和危机感，所以拼命反抗才生存了下来。而在此之前没有放入鲇鱼时，沙丁鱼就没有了生存的压力，失去了求生的本能，也就失去了活下去的机会。其实人也一样，没有压力的人往往缺乏干劲，做什么事情都没有激 情，也就不会有太大的成就。而拥有适当负债的人往往能感受到生活的压力，明白自己如果不努力，债务就会越来越多，危机就会越来越临近，所以他们每时每刻都在奋斗，在生活的压力下不断向前冲。

尤其是在通货膨胀的背景下，如果能合理运用债务这个杠杆来放大投资，将有可能获得更大收益。因为在通常情况下，借贷的债务契约都是根据签约时的通货膨胀率来确定利率的。所以，当发生了没有预想到的通货膨胀之后，债务契约也无法更改，从而就使真实的利率下降，债务人的债款减少，而债权人受损。这样一来，债务人转身就变成了"受益人"。

简单地说，就是适当扩大负债，利用银行信贷进行合理投资，回报率会比存人银行高得多。举个例子来说，假设张先生向银行贷款30万元买房，保守地假设房产在3年后涨了

20%，那么张先生手中的资产也就是价值36万元的房产减去

30万元的债务，就是6万元。按每年5％的贷款利息来算，扣除4.5万元的房屋贷款利息后还有1.5万元。假设3年内通货膨胀率为15%，考虑通胀因素，用1.5万元除以1.15，张先生相当于多出了1.3万元的购买力。

我们以前的经济理念只是求稳，一切都是量力而行，总是希望既不欠外债，也不欠内债。看似"无债一身轻"，实则没有太大的发展。只有适度超前，适度负债，把握好量和度的问题，才能在经济上取得更大的收益和成功。