在超大特大城市积极稳步实施城中村改造，一石激起千层浪，这可是楼市的助推器啊，很多人心里都明白。

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根据第七次人口普查数据，目前我国共有8个超大城市和11个特大城市。

8个超大城市：上海、北京、深圳、重庆、广州、成都、天津、武汉。

14个特大城市：武汉、东莞、西安、杭州、佛山、南京、沈阳、青岛、济南、长沙、哈尔滨、郑州、昆明、大连。

也就是说，这次楼市有望启动的都是一二线大城市，再由大城市往下传导，郑州楼市行情要大逆转了。

一、万科拾谧森语

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万科拾谧森语项目均价 37000-43000元/平米，位于龙内环路与龙源西九街西南角（凤山北侧、北龙湖湿地公园西侧），周边环境很好，公园就在家门口。 总占地约70亩，容积率1.7， 共规划了18栋7层高洋房，户型建面约199-370平，共有355户，共有811个车位，共有3个产品面积段，199平，247平和370平。

二、保利璞悦

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相比保利璞岸，产品创新又上一个台阶，位置处于北龙湖龙头。保利璞悦项目位于郑东新区龙湖内环西路三全路交汇处，属于北龙湖北岸，南侧就是万科拾谧森语项目，向西就是金水北，距离北龙湖湿地公园，森林公园都很近，附近还有地铁4号线森林公园北站。

三、保利大都汇

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项目位于金水区白马路南、柳林路东，属于金水北片区，又是保利开发商的改善楼盘，所以自带流量。改善楼盘在金水北稀缺，保利大都汇全是小高层。

四、招商美景雍瑞园

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招商美景雍瑞园位于文化路与大河路附近，处于被四环内。周边地铁2号线（黄河迎宾馆站点，已开），地铁7号线（东赵站点，在建），附近主干道周边大河路、文化路都是郑州交通的主动脉。项目的卖点是产品，1.49的超低容积率，规划16栋6层洋房+配套商业；主力建筑面积125㎡与143㎡，定位改善，居住舒适。