中原:估价指数(主要银行)CVI连续2周低于60点
(资料图)
观点香港网讯:6月8日,中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出,本周CVI最新报57.43点,较上周58.33点下跌0.90点。CVI连续2周低于60点好淡分界区间上限,兼连跌2周共5.07点。反映本地银行短期资金紧拙,拆息高企,加上美国债务上限问题,港股大幅波动等因素影响下,银行按揭估价取态持续保守审慎,预示短期楼价反复偏软。但CVI仍高于50点好淡分界线之上,银行对楼市保持正面,楼价未有转势大跌的信号。
今年3月美国爆发银行危机后,CVI由90点以上高位逐步回落至60点以下,下降趋势明显,反映本港银行积极控制借贷风险。同期楼价升势受压,近7周CCL在165点到168点之间窄幅争持,暂时累跌0.90%。
2019年4月份CVI亦曾出现相似情况。当时CVI由90点以上稳步回落,并跌穿80点,同期楼价由连升兼创新高转为反复向上,升势明显减慢。其后CVI持续下跌,跌入40点到60点好淡分界区间,同期楼价出现于高位争持局面。CVI进一步向下跌穿40点好淡分界区间下限后,同期楼价才开始明显向下调整,CCL连跌10周共4.98%。
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