小产权房买卖要注意的问题 小产权房买卖须知是什么
今天来聊聊关于小产权房买卖要注意的问题,小产权房买卖须知是什么的文章,现在就为大家来简单介绍下小产权房买卖要注意的问题,小产权房买卖须知是什么,希望对各位小伙伴们有所帮助。
1、相信大家最关心的还是小产权的买卖问题吧?!那么小编就从三大点来为大家介绍一下,希望能对大家有帮助! 小产权房可以买卖吗一、小产权房的种类 在农村集体建设用地包括宅基地、公共建设用地和乡镇企业建设用地上建造的房屋。
2、 2、在耕地或者基本农田上所建的房屋。
(相关资料图)
3、 对于第1种情况大多是在宅基地上建造的房屋,向外出售的话不受法律保护,这涉及到宅基地使用权应否流转及从属性、无偿性、无固定期限性以及一定的社会保障等属性,国家对其流转是要限制的,对向外流转肯定是禁止的。
4、 对于第2种情况,基于坚守我国耕地红线的原则,应严格查处和收回。
5、 小产权房可以买卖吗二、、小产权房买卖存在的问题 有关部门多次强调,城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或者所谓的小产权房,虽然现在小产权房价格便宜,但由于不受法律保护,购买小产权房往往面临巨大的风险。
6、 没有房产证,流通受限。
7、住房建在集体土地上的,不允许对外销售,没有法律保障,拿不到产权证,对外流通受限。
8、 2、拆迁补偿难。
9、小产权房大多属于违章建筑,很有可能被拆除,而且不会得到拆迁安置补偿。
10、 3、质量难保证,房屋质量监管往往不到位,存在偷工减料现象,有安全隐患。
11、 4、位置偏远、交通不便、配套不完善、物业管理滞后甚至没有物业。
12、 5、继承、遗赠产生麻烦。
13、 小产权房可以买卖吗三、购买小产权房纠纷的类型 城镇居民与农村居民签订购买宅基地或以买卖房屋为名实为购买宅基地的合同,农村居民不交付宅基地或者房屋,城镇居民向法院起诉要求农村居民履行合同。
14、 2、城镇居民购买宅基地或房屋后,农村居民反悔向法院起诉,主张合同无效返还原物的。
15、 3、城镇居民以农村居民名义购买宅基地及房屋后,造成权属确认纠纷的及拆迁补偿安置纠纷的。
16、 4、城镇居民购买多层或高层小产权房后,在房屋质量、交付等合同履行过程中产生的纠纷。
17、 5、城镇居民购买小产权房后,几经倒手产生的连环纠纷。
18、 以上就是小编为您介绍的小产权房可以买卖吗,可以看到上面有很多不同交易的类型以及可能出现的问题,希望大家对号入座,找到适合自己的解决方法!希望小产权房可以买卖的相关知识能够帮助到您。
19、更多关于小产权房可以买卖吗的相关资讯,请继续关注一起装修网!。
相信通过小产权房买卖须知是什么这篇文章能帮到你,在和好朋友分享的时候,也欢迎感兴趣小伙伴们一起来探讨。
本文由用户上传,如有侵权请联系删除!标签:
男子驾车撞唐宁街大门被捕 伦敦警方:与恐怖活动无关 世界微资讯
2023-05-27 01:22:02
2023-05-27 01:12:37
微动态丨婚后买轿车,20万以内,不妨看这两款,空间大,舒适好开
2023-05-27 00:17:26
创世纪
通信
最近更新
- 小产权房买卖要注意的问题 小产权房买
- 环球播报:股票行情快报:华统股份(002
- 每日消息!46寸液晶屏拼接器_46寸液晶拼
- 华电重工:签署2.44亿元采购合同
- 重点聚焦!永州市油茶产业驶入快车道
- 我国信创产业规模破万亿 国产软件厂商
- 债务上限担忧缓和,美股大涨-新要闻
- 今日热议:城市副中心邀国内新区伙伴共
- 当前速看:福建这个体育品牌获全球人才
- 男孩玩玩具简笔画图片大全_男孩玩物
- 男子驾车撞唐宁街大门被捕 伦敦警方:
- 樱桃小丸子之笹山和子_笹山和子
- “蒲城西瓜 瓤瓤上口”2023中国•蒲城
- 环球快资讯:全市高水平数字档案馆建设
- 微动态丨婚后买轿车,20万以内,不妨看
- 好可怕!厦门阿嬷750万差点没了!警方
- 全球球精选!汕头妈祖庙在什么地方_妈
- 宝骏云朵将于8月上市 采用四门五座布局
- 黄帝曾孙之女为何要嫁给一条狗?“嫁鸡
- 北碚区气象局发布雷电黄色预警【Ⅲ级/
- 最大分子含水量_对于最大分子含水量简
- 环球新消息丨支付宝提现到银行多久到账
- 麦浪滚滚 遍地金黄!来看高科技如何绘
- 招商轮船与大船重工签署《船舶订造协议
- 昌九高铁首座隧道贯通
- 每日信息:三星正开发4F²DRAM,面积最
- 塞尔维亚总统下令军队进入最高战备状态
- 天天热点!税收大数据显示:中国建设统
- 亿缕阳光|相信自己会发光
- 【风口解读】金达威控股股东新增质押81
热点
汽车消费的风潮越来越具体化,用户定义产品如今已经演变成圈层定义产品了。合创汽车是积极践行这一理念的车企。上海车展上,合创带来了圈层
详细>>想必每一个电竞玩家都梦想拥有一台可以随时随地开黑的汽车。今年上海车展上,合创亮相了一款移动电竞堡垒合创V09雷蛇版。这款新车是由合创
详细>>MPV这个以往冷清的细分市场正被一大波新车型推向增长轨道,也应验了合创汽车董事、联席总裁杨颖去年成都车展上的预言:电动车时代,SUV份额
详细>>5 月 17 日,2023 阿里云峰会·常州站上,阿里云正式发布第八代企业级计算实例 g8a 以及性能增强性实例 g8ae。两款实例搭载第四代
详细>>4月26日,中国信息通信研究院联合全球知名调研机构IDC发布《全球云游戏产业深度观察及趋势研判研究报告(2023年)》,瑞驰基于ARM架构自研的SoC
详细>>5月12日电 2023世界品牌莫干山大会系列活动5月10日-12日在浙江省湖州市德清县举行。11日,新华社品牌工程与浙江哈尔斯真空器皿股份有限公
详细>>