标普料万科今明年调整后EBITDA利润率将在18%至19%区间 天天动态
【资料图】
观点网讯:4月6日,评级公司标普全球表示,万科稳定的房地产开发利润率及其所采取的强化资产负债表的举措,将有助于公司在2023年控制杠杆率(即债务对EBITDA比率),预计2023至2024年万科的调整后EBITDA利润率将稳定在18%至19%区间,2022年为18.6%。
标普称,随着公司在购地时更加关注利润率,万科未来的房地产开发毛利润率有望保持在20%左右。与2021年的21%相比,2022年该公司的房地产开发毛利润率稳定保持在20%;2020年的毛利润率则为29%。
2022年,万科的调整后EBITDA(息税折旧摊销前盈余)增长5%,调整后债务规模增加11%,从而使杠杆率由2021年的2.8倍升至2.9倍,但仍低于触发标普下调评级的3倍的分界水平。
由于该公司2023年的目标完工面积将从2022年的3600万平方米下降11%至3200万平米,标普预计2023年其房地产开发收入或将下降10%至14%。
标普指出,2024年万科的收入将进一步下降,原因是标普预计该公司2023年的合约销售总额将与2022年基本相当,保持在4170亿元(人民币.下同)左右;而2021年其合约销售总额为6280亿元。
标普称,2023年万科的债务规模有望下降,原因是标普认为万科只需要用较低的债务水平来维持缩减后的销售规模。标普并预计,万科在购地方面将保持选择性。2022年,该公司的权益土地出让金支出由2021年的约1400亿元降至约500亿元。
标普称,2022年公司债务规模的增加为暂时性现象。债务增加帮助公司在去年行业严重下行期间保持了流动性缓冲。
标普认为,2023年万科将采取措施强化资产负债表,包括已经公布的定向增发股票,预计增发净筹资可能超过180亿元,此举有望使其杠杆率下降0.1倍。万科在业绩简报中提及的其他措施还包括,以设立房地产信托投资基金(REITS)的方式潜在出售商业地产,以及继续采用轻资产战略运营长租公寓业务。
标签:
热图推荐
创世纪
通信
最近更新
- 标普料万科今明年调整后EBITDA利润率将
- 雷电安卓模拟器无法联网教程是什么?
- 雷电安卓模拟器安装不了教程是什么?
- 雷电安卓模拟器启动游戏失败解决方法是
- 雷电安卓模拟器添加阴阳师方法是什么?
- 雷电安卓模拟器手柄使用教程是什么?
- 沪江CCtalk注册老师教程是什么? CCta
- CCtalk找群加群教程是什么? CCtalk课
- 世界热点评!新生态系统合作伙伴为英飞
- 天天快看点丨舒兰市筑牢春季森林防火“
- 海王主演!《我的世界》真人电影定档
- 雷电安卓模拟器卸载APK应用方法是什么
- 雷电安卓模拟器王者荣耀技巧 雷电模拟
- 雷电模拟器小曦COC教程是什么? 雷电
- 雷电安卓模拟器神武2安装添加教程是什
- 雷电安卓模拟器COC添加安装教程是什么
- 别克Electra E5将于4月13日正式上市
- 【当前热闻】男人的大玩具 福田火星7/
- 造型依旧魁梧 全新英菲尼迪QX80谍照曝
- 世界通讯!长期避孕药副作用_长期避孕
- 传中国考虑禁止稀土高性能磁铁制造技术
- 支付400万美元违约金,唯捷创芯终止联
- 海马玩模拟器彻底删除教程是什么? 海
- 借助互联网信息技术,拓展支教帮扶方式
- 爆料!GPT-5今年Q4推出,实现通用AI,
- upupoo动态壁纸不动解决办法是什么?
- B站视频加载出错解决方法是什么? 哔
- 海马玩虚拟定位消除教程是什么? 海马
- 海马玩模拟器崩坏3添加方法是什么?
- 海马玩模拟器游戏卡顿解决方法是什么?
热点
CB-FH52是爱普生推出的3LCD商务投影机。作为新一代的商务投影机,CB-FH52具有高达4000流明的色彩亮度,投屏画面明亮清晰、色彩鲜艳,一经推
详细>>2023年2月16日,由流媒体网、易目唯文化主办,黑龙江龙网视传媒有限公司协办的第七届金屏奖暨2022年度中国智能视听与科技创新产业盛典在哈
详细>>2月14日,首届华彩杯算力基础设施应用创新大赛(以下简称大赛)在京正式启动。中国工程院邬贺铨院士、张宏科院士,工信部信息通信发展司一级巡
详细>>2023年1月13日,2022(第六届)中国行业数字化年度风云榜(以下简称2022风云榜)评选结果正式发布。本届风云榜由信息化观察网组织发起,以5
详细>>每年过年,必不可少的项目之一,就是发红包。一封封烫金封口、漂亮厚实的红包,带着一句句恭喜发财的欢乐祝福,浓浓的年味瞬间扑面而来。在
详细>>作为存储品牌巨头西部数据旗下的西数,一直在引领行内固态硬盘的技术走向,其旗下也都推出了全系列满足不同场景需求的移动固态硬盘产品,让
详细>>