买房分期付款一般可以分多少年还
(资料图)
能分期10年、15年、20年或30年都能行。通常来讲,贷款时间越短,客户支付给银行的利息总额越少,但每月还款金额会更高,还款压力也会更大;相比之下,贷款期限越长,客户支付给银行的利息总额就越大,但月供会更低,还款压力也会更小。
还应该注意,按揭贷款最长期限是30年,客户的年龄加上贷款期限不可超过银行的要求(大部分银行规定借款人的年龄加上贷款期限不能超过65年)。
客户的平均年龄越小,可贷款期限的范围就越大。当然,贷款期限也与房子的价值、房子的年龄、土地的年龄等有关。如果房子比较老,客户可以申请的贷款期限不会太长。
买房贷款要多久批下来?
抵押贷款银行的批准一般大概需要15天左右。审批流程如下:
1. 申请人提交申请材料后,银行将找评估机构进行评估。银行工作人员将查询申请人打印的征信报告、被执行人信息表等。查询后,银行统一将其送交银行信贷审查部门进行审查。
2.提交审核,删除信用不良的申请人,再进行审核,一般需要5天时间完成审批。
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