融侨集团：去年净亏损93.42亿元，对多地项目计提存货跌价准备

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5月4日，融侨集团股份有限公司发布关于公司2022年度净利润亏损事项的提示公告。

公告称，融侨集团2022年度净利润为-93.42亿元，占2021年末净资产比重为-34.66%，相较于2021年度净利润下降7737.89%，公司2022年度净利润发生较大亏损。

针对亏损原因，融侨集团表示，2017年-2020年公司收储土地成本较高，本期完成交房义务并结转收入的项目销售毛利较低，本期对联营企业的投资收益也因为同样的原因下降较多；此外，因维持公司正常运转及项目交付所必需的费用成本仍在持续发生；本期部分项目进行土地增值税清算导致本期税金及附加增加。

在减值计提的影响方面，2022年融侨集团销售去化遇冷，公司出于谨慎性原则，对天津、郑州、厦门、成都等地的多个项目计提了存货跌价准备；2022年，全国各地的投资性房地产出租情况也存在一定的下行现象，以致于上海、福州等多个投资性房地产的评估价值有所下降，产生了约-6.737亿元公允价值变动收益等。

融侨集团称，2022年度的亏损情况预计会对公司的生产经营状况、财务情况或偿债能力产生一定程度的影响。公司将持续加强现有在售项目的推盘力度，着力提升运营效率，降本增效，以改善现金流及保交付为首要任务。

为改善现金流，此前融侨集团以约3.225亿元的价格出售了融侨物业100%股权。

今年1月份，融侨集团与福建简而信生活服务有限公司签订《福州融侨物业管理有限公司股权转让协议》，拟将公司子公司福州融侨物业管理有限公司100%股权转让给福建简而信生活服务有限公司，交易对价为32253万元。

融侨集团表示，本次交易公司收到的股权对价款将用于公司下属子公司保交房相关支出。

在现金流吃紧的情况下，融侨集团的间接持股子公司福州融心置业有限公司也未能清偿恒丰银行福州、郑州分行的贷款债务，合计约6.58亿元。

官方资料显示，融侨集团由著名华人企业家林文镜在1989年创办于福州，融侨集团现已发展成为经营多元民生产业的标杆侨资企业，业务开发运营有港口、工业村、地产、物业、商业、酒店、教育、医疗、农业等民生产业。