又有一批房东被罚！近期查很严

杭州临平的各位房东注意啦，利用隔断分割更多房间，将厨房、客厅、餐厅改成卧室，电线私拉乱接等各种违规行为近期严查，违者将被行政处罚！

在租房市场，常常会遇到一些房东、二房东为了获取更高的收益，擅自违规装修、分割搭建，打破房屋原有内部空间结构，形成多个所谓的 " 独立空间 "。

但这种行为其实存在严重的消防隐患，同时还违反了《杭州市居住房屋出租安全管理若干规定》，近期临平区公安分局针对上述现象，开展一次出租房屋安全检查，已有不少房东被行政处罚！

(资料图片仅供参考)

在餐厅与厨房中间私自建隔断临平二房东被行政处罚！临平二房东梁某长期经营出租房屋，为了多赚取更多的租金，梁某在一套房屋的餐厅与厨房中间私自建墙隔断，分割出两个小房间出租给他人居住。在开展出租房屋安全检查时，现场民警对梁某开具了《责令限期改正通知书》，要求其在一周内整改完毕。

然而，在整改时限到期后，民警再次上门检查，发现梁某未做任何整改，房屋消防安全隐患依然存在。根据《杭州市居住房屋出租安全管理若干规定》，临平区公安分局依法对梁某予以行政处罚。一个房间放了 4 张高低床，还私拉电线，存在消防安全隐患！5 月初星桥派出所民警接社区工作人员反映，某小区一套出租房内有多人租住，噪音不断，楼下邻居苦不堪言，每次要入睡的时候，楼上就传来各种杂音，吵到深夜都不能入睡。民警迅速上门走访查看，原来该住处为一家公司宿舍，有 4 间卧室，其中一间卧室内摆放了 4 张高低床，居住人数超过规定人数，且私拉电线现象严重，存在消防安全隐患。

民警第一时间约谈房东，开具了《责令限期改正通知书》，要求房东限期整改到位，几天后复查时发现，房东孙某仍未按规定对居住人数及相关隐患进行整改，根据《杭州市居住房屋出租安全管理若干规定》，临平区公安分局依法对其予以行政处罚。6 月以来已处罚 128 人，其中有 27 人被拘留！今年以来，临平公安对治安隐患、警情高发部位常态化开展清查整治，累计开展集中清查 230 次，发现并整改治安消防隐患 4.6 万处。6 月以来，对房东、二房东等居住出租房屋责任主体行政处罚 128 人，其中行政拘留 27 人。

相关法律法规

《杭州市居住房屋出租安全管理若干规定》第十三条规定：出租居住房屋的，应当以一间按照住宅设计规范设计为居住空间的卧室或者起居室（厅）（以下统称居室）为最小出租单位，不得分隔搭建后出租。

按照住宅设计规范设计为餐厅、厨房、卫生间、阳台、过厅、过道、贮藏室、地下室、半地下室等其他非居住空间的，不得出租供人员居住。

《杭州市居住房屋出租安全管理若干规定》第十四条规定：出租居住房屋的，每个居室人均使用面积不得少于 4 平方米，每个居室居住的人数不得超过 2 人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外）。

违反第十三条、第十四条规定，出租居住房屋供他人居住的，由公安机关责令限期改正；逾期不改正，出租人是单位的，对单位处以 2000 元以上 2 万元以下罚款，出租人是个人的，对个人处以 200 元以上 2000 元以下罚款。

现在正值毕业季，

不少大学生找工作、租房，

记者提醒大家，

房屋出租一定要注意以下几个方面！

↓↓↓

1. 不可以把阳台、餐厅、卫生间等非居住空间出租供人员居住。

2. 不可以把客厅或者卧室分割后出租。

3. 出租房内应配备灭火器、防烟面罩、逃生绳、报警哨和手电筒。

4. 三楼以上的居住出租屋，房间窗户和阳台安装金属栅栏的，必须能从内部打开，用于紧急情况逃生。

5. 疏散通道、安全出口、楼梯间是紧急情况下的生命通道，切不可在这些地方停放电动自行车和堆放垃圾，时刻保持通畅。

6. 电器线路应具备短路保护、过负荷保护和剩余电流（漏电）保护功能装置。电线、电缆应穿过封闭式金属线槽或硬质阻燃塑料管（PVC 管）保护。

7. 对于供社会公众活动的场所（出租居室达 10 间或 10 间以上，或者出租床位 10 个或 10 个以上），还应该在每个居室以及公共区域设置烟雾探测报警器等设备。