旁边石阳+八中!楼面价4353.7元/㎡,溢价55%!吉安市老城区40亩地块成交!
老城区又将新增一个楼盘了!
(资料图片)
大校场地块二次挂牌成交!
成交单价437万元/亩
总价1.76亿元,溢价55.5%
综合楼面价4353.7元/㎡
由合纵置业和华弘地产联合竞得!
DDA2023003地块
地块名称:吉州区大校场棚户区改造项目3#、5#地块 ;地块编号:DDA2023003 ;地块位置:东至民顺路、南临供电公司生活区、西至瑞和路,北至鹏华路地块面积:40.3095亩 (合约26873㎡)土地用途:3#地块二类居住用地,5#地块零售商业用地(邻里中心);出让年限:住宅用地70年,商业用地40年;起拍单价:281万元/亩起拍总价:11326.9695万元;起拍楼面价:约2800元/㎡容积率:3#地块:1.2≤R≤1.8,5#地块:R≤1.2成交单价:437万元/亩成交总价:17615.2515万元;综合成交楼面价:约4353.7元/㎡ 溢价率:55.51%
这块地块周边配套成熟,生活气息浓厚,该有的都有,而且南面配建了一个面积不小的商业零售的邻里中心,丰富了商业配套;教育配套也不错,旁边就是石阳小学,不远处是老八中;小区内配建了9个班的幼儿园。
这两家开发商大家应该不陌生,在吉安都有项目。目前市中心老城区的项目和地块有金榜、幸福里和下星期开拍的鹭洲西路地块,竞争压力还是有的!
这块地的综合条件要比幸福里好一些,离学校更近一点,小学是石阳。不过,以上算的是地块的综合楼面价,因为5#地块的邻里中心为无偿配建的,所以,只算住宅部分楼面价的话,其土地成本应该是3641.7元/㎡。
目前,市中心老城区在售的项目有金榜和幸福里,一个装修卖1.2W,一个毛坯均价9600,这块地,你觉的均价会在多少呢?欢迎评论区留言!
下周还将有一宗地段更好的地块开拍,吉安地产情报将持续关注。
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