合肥租赁市场需求旺盛 30岁以下租客近八成

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合肥市住房租赁协会发布《合肥市集中式长租公寓市场月度运营简报》显示，3月长租公寓市场签约量环比略有下降，但总体签约量仍处于高位，意向到访客户数仍然保持在较高水平，租赁市场需求较为旺盛，租赁旺季持续。

从具体项目来看，3月，合肥悦客艾家苹果小镇店签约111套，签约套间数位列第一；其次是合肥冠寓的黄河路地铁站店和瑶海天街店，签约套数分别为98套和80套。签约套数最多的5家门店中，合肥冠寓占3家，合房股份和合肥悦客艾家各占1家。

3月，从签约租赁用房租金统计来看，23.5%的项目单平米月租金在30元以下，环比增长5.3个百分点，涨幅最大。套均租金在1000-1500元之间的租客合同最多，占比52.4%，环比上升了5.3个百分点；26.3%的租客套均租金在1500-2000元之间，较上月下降6.8个百分点。6.2%的租客套均租金在1000元以下，环比下降9.1个百分点；15.1%的租客套均租金在2000元及以上，环比上升10.6个百分点，可以看出，千元以下租客合同在减少，高租金合同本月整体上升较快。

分段需求来看，47.1%的项目套均面积在30-45平方米之间，环比下降1.4个百分点；27.9%的项目套均面积在30平方米以下，环比下降0.9个百分点；25%的项目套均面积在45平方米及以上，环比上升2.3个百分点。

租期在6-12个月之间的租客最多，占比42.1%，环比上升了9.8个百分点；28.6%的租客租期在3-6个月之间，环比下跌1.7个百分点； 17%的租客租赁期限在3个月及以内，较上月增长了0.9个百分点；租客租期在12个月以上的，占比12.3%，环比下跌9.0个百分点。

从性别来看，3月男租客绝对数环比下降7.3%，女租客环比上涨2.8%。从年龄来看，30岁以下租客占77.9%，环比增长1.1个百分点，占比仍远超其他年龄段。

合肥通客户端-合报全媒体记者余佼佼 实习生 郭羽菲